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重磅:重庆洋房20年变化轨迹 全国首套房贷平均

重庆装修公司洋房,作为高端住宅的最佳形态,寄托着人类居住的美好梦想。洋房与别的物业类型不同,它应该带有一种情怀,带给人们美好的生活片段。

重庆洋房20年变化

从1997年至今,重庆市场已面市的洋房项目高达400余个,累积成交15万套,约2000万方。期间洋房产品发展经历了5大阶段。

1997-2000年:首次出现洋房概念,特点是户型结构单一、楼层矮,仅限于4+1、5+1。

2002-2004年:设计介入,重新定义洋房标准,提出了“退、错、露、院”概念,有3+1、4+1,多分布于重庆北边。

2005-2006年:风格欧式化,产品高端化、别墅化。

2007-2016年:百花齐放,多企业加入到洋房行业中来,样式多样化,有走风格线的,有走赠送线的,也有走11+1、14+1的,洋房分布更大广泛,二环、1.5环居多。

2016至今:重庆装修公司洋房大平层化,洋房别墅化,品质更高。

 

重磅:重庆洋房20年变化轨迹

 

巴南洋房产品现状

重庆家装公司排名随着重庆的洋房的不断升级、变化,巴南区的购房标准也发生变化,由先前的刚性需求占多数转为改善需求为主,洋房产品变得更加炙手可热。随着大量房企的纷纷入驻巴南,中心土地上的洋房产品日渐稀贵,而目前巴南的住房还是以高层为主,加之去年9月,国土资源局对“墅级洋房”等低密住宅的控制,也预示着寸土寸金的巴南核心洋房区,将成为城市绝版,

未来升值潜力巨大。

 

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礼献全城,一线江岸洋房

重庆家装公司融汇半岛·观江,融汇半岛11年沉淀精品之作,近70%观江户型的设计,两大中心庭院、三大景观带、七大重点景观节点的打造,既有开敞的中庭空间,又有宅间私密性庭院。引领重庆洋房以人为本的理念,美式赖特风格的建筑美学,板式南北通透的户型结构,约7.2米开阔横厅的打造,奢阔的景观阳台,让洋房生活拥有梦想生活的尺度。紧邻滨江风情小镇、购物中心、滨江茶花广场,揽一江风光,拥一城繁华,成就精彩人生。




全国首套房贷平均利率升至4.99%

暑期高温不退,楼市却在不断降温。据融360最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示,7月全国首套房贷款平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,随着楼市信贷不断收紧,房贷利率上行已成为银行的“集体动作”,超九成银行无利率优惠,上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。

重庆十强装修公司从首套房贷利率的监测数据来看,7月份全国533家银行中,4家银行提供9折优惠利率,较上月减少7家;15家银行提供9.5折优惠利率,较上月减少48家。报告显示,超九成的银行已无利率优惠。其中,364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显。

“不断收紧的房贷叠加房地产调控政策,约束房价上涨作用更加明显。”中原地产首席分析师张大伟表示,“信贷是决定短期房价的最关键因素,预计今年下半年,整体房贷数据会出现同比下降。”

业内人士表示,随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。预计接下来,房贷利率将继续走高,一线城市首套房贷利率或将冲破5.00%。
 

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