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新华社:把房地产长效调控机制做细做实 金科拟

新华社:把房地产长效调控机制做细做实

重庆家装公司日前召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。近来,住建部等9部委也联合发文,将12个城市作为首批开展住房租赁的试点。可以看出,从顶层设计到政策落地,都透出把房地产长效调控机制做细做实。

在中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一根本定位下,全社会已认识到发展稳定健康的房地产市场必须建立一套基础性制度和长效调控机制。但知易行难,房地产市场中多重力量交叉博弈,各级政府如果不真抓实干把政策落实到位,长效调控机制不会自动形成。

长效机制离不开基础数据的支撑。完整的住房信息是制订住房发展规划与建设计划、完善住房保障与供应政策、制定住房市场调控与税收等政策的基础。而利用移动互联信息便利,增加房地产市场的信息透明度是各地实施有效调控的前提。

长效机制要遵循供给侧结构性改革思路,以扩大供应、疏解需求为核心实现房地产市场供需平衡。其中,土地和住房供应是重中之重,稳定预期是稳定住房价格的关键。各地应根据人口变迁和城市发展趋势,适时供应住宅用地,做到让市场“手中有粮、心中不慌”,坚决避免出现炒地皮、争地王的情况。

重庆家装公司培育和发展住房租赁市场是建立长效机制的一个重要方向。我国首部住房租售法规已公开征求意见,立法步伐正在加快。住建部等9部委近日支持在人口净流入大中城市培育和发展住房租赁市场,并选取12个城市先行试点。有了中央政策引导,地方应行动起来,搭建政府租赁信息服务平台,发展规模化房屋租赁企业,并在“租购同权”上迈进一步,使租房者得以在所居住城市从容生活,使租房成为实现“住有所居”的切实路径之一。

房地产调控是一盘大棋,要实现“房住不炒”还须配套施策——从金融上掐断投机炒房的阴沟暗渠,从财税上降低住房交易带来的财富增值效应,从投资渠道建设上引导资金流到急需支持的实业上去。只有把长效调控机制不断完善并做细做实,才能推动房地产市场平稳健康发展。


 

金科拟为重庆渝北区房地产项目5.2亿元贷款提供担保

买二手房可先上网查验房源真实性

8月15日起,全市存量房交易可网签

重庆家装公司房产交易更安全便利

  昨日,记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉,预计8月15日起,我市存量房交易可登录市存量房交易网签新系统进行网签。7月21日,武汉市房管局在官网上发布了“关于进一步规范我市房地产经纪行为推行存量房交易网签工作征求意见的公示”。根据公示,到房管部门实行了备案的房地产经纪机构,从8月15日起,从事存量房交易居间服务应当登录网签系统签订存量房(居间)买卖合同。

交易更安全 可验证房源真实性

  “我最怕过户时还不清楚我要买的这个房子,到底有没有*押和查封?现在交易前就能查清,可算放心了。”昨日记者看到,刚从汉阳区一家中介店内走出来的李先生满脸笑容。他告诉记者,现在买房有了这个新系统,不仅能验证房源的真实性,查询房屋状态(有无*押或查封),还能看到经纪机构备案信息,交易将更加透明、安全。

  办理更便利 网签手续可提前办

  重庆家装公司记者昨日在武汉好房子房地产代理有限责任公司看到,一位工作人员正在查询交易房屋的状态。打开新系统,只需按照界面要求,输入卖房者的房产证编号、权利人身份信息,就能看到该房的房源信息和房屋登记状态。好房子机构工作人员介绍,以前二手房交易,查询房屋登记状态和申请购房资格,就要跑两到三趟房产局办理手续,现在所有查询、交易资料的准备、包括买卖合同都可以在店里准备齐全,最后只需去房管局办理过户手续,“真的便利多了!”

  杜绝黑中介 二手房市场更规范

  重庆家装公司市房管局介绍,2016年我市存量房交易量达80000多套,据不完全统计,约有九成是通过经纪机构完成,交易量越大,经纪机构的资质备案和审查越重要。目前,网络上各类房产信息鱼龙混杂,经纪机构的服务水平和诚信度也是良莠不齐,市民很难区分。新系统的网签功能,只对已备案并有持续良好信用的经纪机构开放,将从源头上进行把控,有利于二手房交易市场的规范化。“今后,随着新系统工作的推进,老系统和个人交易平台将被关闭。”

  老系统关闭后,少数没有经过中介机构居间代理的二手房交易,该如何签订买卖合同呢?汉阳区房管局房管站介绍,这类交易的合同签署流程,可委托有网签资格中介机构办理,届时将有计划地组织部分有网签资格的中介机构帮忙办理网签服务。


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