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不只是规划超前,礼嘉更有顶尖设计师为它设计

重庆装饰公司了解到近日,礼嘉打造未来新城的话题愈发火热。许多网友更是对礼嘉将打造的与过去重庆城市中心完全不同的,整体低密度、低建筑、高规格配套、高公园绿化的国际商务旅游城表示期待和兴奋,认为重庆即将在这里迎来城市新貌。
 
而记者也在与重庆龙湖地产相关负责人的沟通中了解到,龙湖即将在礼嘉打造的核心滨水商圈以及大平层都市豪宅昱湖壹号由国内顶尖大师进行设计,他们将为礼嘉设计出充满国际范、未来感的世界级滨水商圈生活。
 
从商业设计到住宅景观,他们都是业内顶尖大师
 
重庆装饰公司了解到总负责龙湖礼嘉滨水商圈设计的,是欧华尔顾问公司的董事林天祥先生,北京目前最潮流的、最时尚的商业区三里屯太古里以及点亮成都城市形象的成都太古里,都是他的杰作。在他的设计理念中,商业与周边融为一体,而人的体验是其中最重要的一环,在低密度、开放式的商业街区中,人们更愿意停留、驻足、享受并在其中发现乐趣。也正因为此,两个城市的太古里都已成为其最优质的都市旅游项目和最具活力的商业中心。
 
不只是规划超前,礼嘉更有顶尖设计师为它设计未来“新重庆”
 
除了礼嘉滨水商圈,号称与舜山府同为龙湖顶级豪宅项目的昱湖壹号,设计师来头也不小,其景观设计总负责人为打造过上海迪士尼RD&E、昆仑山国家级自然保护区景观提升项目、成都麓湖等项目的美国景观设计师学会会员钟惠城先生。建筑立面设计总负责人则为设计过舜山府的徐鹏先生。
 
可以说,龙湖此次打造礼嘉核心滨水商圈以及昱湖壹号可谓花尽心思,目的就是为了让礼嘉呈现与现在重庆核心商圈更加具有区别感的低密度商圈生活体验,而这种商圈生活,又是许多世界级城市才会着力打造的。
 
重庆装饰公司了解到一方面是打造成本较高,在1.5倍的观音桥商圈上仅打造一个时代天街体量的商圈,这就意味着更多的公共空间建设与体验式场景设计;另一方面也是城市资源极为稀有,极少有核心区域能够如礼嘉般给予商圈仅2.0容积率的规划限制,同时还提前将周边的医院、学校、交通、公园等基础设施配套规划建好,以规划已成的方式,提前确定礼嘉的城市布局。
 
礼嘉打造低密新城,昱湖壹号代言都会生活
 
8月初,基于人口预测、商业商务需求,重庆市规划局调减了居住及商业商务用地容积率上限值。而针对一些具体的地块,重庆也在逐步调低容积率,可以说,目前重庆正迎来城市规划的重大变革。低密度城市,正是重庆未来发展的新方向。
 
不只是规划超前,礼嘉更有顶尖设计师为它设计未来“新重庆”
 
而在两江新区礼嘉半岛,低密度则是规划之初就明确的标准,除此之外,礼嘉在土地开发过程中还有整体限高、限大牌开发商入驻等种种措施,重庆装饰公司了解到以此来保证礼嘉建设成为未来重庆全新的都市风貌区、商务商业区、高端居住区以及都市旅游区。而现在,礼嘉也正在逐步提速,预计未来常住人口将达到16万,吸引上百万人来这里工作、休闲、娱乐。
 
龙湖昱湖壹号——礼嘉商圈旁的顶级大平层豪宅。它将优质住房居住和滨水商圈生活体验完美融合,不仅能近距离体验商业、商务等优质资源,享受滨水生态的优质自然环境,为重庆匠造一个全新的都会奢居地标。它将代言未来重庆高端城市生活,再造城市的顶层宜居蓝本。


个人住房贷款增速普遍出现下滑


随着银行半年报接近尾声,工、农、中、建四大国有银行半年业绩报告均已出炉。在今年上半年,四大行业绩出现回暖,而个人住房按揭贷款的增速普遍出现下滑。
 
重庆装饰公司了解到昨日发布的业绩报告显示,如果按照一年365天计算,相当于四家银行每天净赚约14.03亿元。四家银行净利润增速均出现了回暖。其中,工商银行是上半年实现净利润最多的银行,净利润为1537亿元。建设银行净利润增速最快,净利润为1390.09亿元,增速为3.8%。而中行上半年净利润为1037亿元,农行净利润为1086.7亿元。
 
值得注意的是,在去年支撑各家银行业绩增长的个人住房按揭贷款业务,在今年上半年的增速却普遍出现了下行。中国银行发布的数据显示,个人住房按揭贷款上半年增长9.28%,较去年同期下降了7.7个百分点。而农业银行上半年按揭贷款增速为11.6%,同比下降4.5个百分点。建行业绩报告中也指出,个人按揭贷款增幅为9.50%,增速较上年同期放缓。
 
据工商银行行长谷澍介绍,上半年,工行按揭贷款比年初增加3700亿元,重庆装饰公司了解到这些主要是支持自主性和改善性,首套房占比超过90%。“在新增的个人住房贷款中,一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1,热点城市逐渐下降,16个热点城市的住房占比,较去年年底减少13个百分点。”对于未来发展,工行、中行在业绩发布会上均表示,仍将积极支持居民合理的购房需求,并坚守“房子是用来住的”原则,差异化发展个人按揭贷款业务。
 
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