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看房手记(二):金辉·御江六骏革新城心居住新

重庆装修公司了解到,曾经人们一度认为:只有别墅才是高端项目的代名词。其实不然,如今随着生活品质需求的改变与提升,单一的便捷度或高品质已经不能满足人们对于品质生活的追求。福布斯近年来曾经评选出的《世界十大最奢侈豪宅》中,平层豪宅产品一度占七席,可以看出,平层大宅正引领着全球顶级居住风潮。大平层以城市中心生活配套和稀缺的景观资源,超越别墅成为城市高端人群的首选。
 
小编认为人们的生活品质追从刚需→改善→别墅,时至今日人们都在追求回归城市的高端品质住区。而在这种情况下,大平层开阔的景观视野、舒适的家庭居住空间等高端居住品质让传统别墅略显失色。而作为重庆金辉入渝14年的首次精装之作——金辉·御江六骏世家大平层面世至今便备受瞩目,收获众多塔尖人群青睐。小编此次亲自实探该项目,只为揭秘金辉·御江六骏究竟何以在市场众多同类型产品中脱颖而出?
 
建筑融于自然
 
感受山水之城魅力
 
重庆装修公司了解到,作为入渝14年的品牌开发商,重庆金辉一直都在为生活打造品质人居范本。故在金辉·御江六骏建筑打造前期,便与被业界誉为“中国居住区设计第一品牌”的天华建筑倾力规划设计合作探讨,最终以贴合重庆特有的地域文化与人文风情,整体建筑设计以现代主义建筑艺术布局贴合质感生活态度。
 
在保持该的款原本地貌结构基础上,配合其周边山、水、湖泊等自然景观打造出多层次高楼叠落,犹如江水泛起涟漪,从远眺望建筑顶端无缝连接天际线,而其整体布局外立面更是以简单直线和几何体块构成组成折线呈波浪状,由此呼应长江的悠然与灵动,以最简单的形式让建筑与自然融为一体,体现不一样的美。
 
敞阔空间体系
 
书写名仕府邸范本
 
重庆装修公司了解到,居住品质源于生活的每一处细节,而生活则需要尊崇的礼仪感。金辉·御江六骏以三梯两户奢配,独立电梯入户,独立入户玄关,避开拥挤和嘈杂;主仆分梯,彰显居者居者的尊贵身份,赋予生活更多私密性和尊崇感。而入户大堂则以挑高6米,配备中央空调,侧面墙体选用白玉兰天然大理石,地面采用凯撒灰大理石。背景墙采用多层次大理石工艺,艺术气息浓郁的蓝色渐变泼墨画,使整个入户更具仪式感
 
△入户大堂实景展示
 
同时,此次推出的世家大平层产品,从细节上为业主创造更大的尺度空间,房屋内部以约7.2米宽尺横厅打造国宾级会客厅,由于板式结构所带来的大面积采光通风,使其空间尺度与居家气度得以完美融合,同时将壮阔江山与四季风光尽数引入,以作生活恢弘的背景。在此迎送亲朋,不仅脸上添光,而且也让对方感受到满满的待客诚意。而站在会客厅向外远眺,一种执掌城市的自豪感便油然而生。
 
三重套房设计
 
彰显尊贵世家生活
 
重庆装修公司了解到,处于不同年代的三代人,有不同的世界观,人生观,价值观,但是对生活的美好期许是三代人的共同追求。而一个家不止于是一个水泥堆砌而成的屋子,更是一个温馨的港湾,三代人生活的地方。处于南滨之心的金辉·御江六骏世家大平层,为满足三代人的生活,匠心制作三重套房设计,让每一个家人都能独享属于自己的时光,让三代人的生活更加融洽、方便、尊贵,畅享三代同居的天伦之乐,彰显尊贵世家生活,实现真正实现三代人的平等天地。
 
跨代双会客厅
 
以细节呵护孩子成长
 
如何让孩子拥有足够的空间快乐成长,是家长们最关注的问题,重庆金辉给出了完美答案。金辉·御江六骏将品质教育与全成长周期空间体系理念融入金辉·御江六骏,为孩子提供人民(融侨)小学、南开(融侨)中学两大学府配套的同时,独创“跨代双会客厅”打造孩子全成长周期空间体系,构建孩子专属独立的空间,给予其充分尊重,这也成为打动客户的关键因素。
 


46万每平的天价学区房到底长啥样?

重庆装修公司了解到,说起学区房,大家首先想到的是北京。的确,北京的教育资源之优在国内无出其右者, 除了为数众多的985、211重点大学汇聚京城外,还有大量的优质小学和初高中教育资源。为了不让孩子输在起跑线上,许多家长拼财力拼人脉,花重金购买天价学区房。然而,你要是以为北京的优质教育资源遍地都是,那您就错了。
 
46万每平的天价学区房到底长啥样?
 
北京和其他地方一样,存在着严重的教育资源分布不均衡现象,郊区十县基本可以急略,即使在城六区,一样存在着三六九等。多年来,最优质的教育资源一直分布在西城、海淀和东城区,而朝阳、石景山和丰台区一直属于教育资源匮乏的区域,所以,北京的学区房主要集中西城、海淀和东城。而这其中,西城的教育资源尤为密集,被称为学区房的宇宙中心,去年轰动一时的单价46万/平米的天价学区房成交案例就位于西城区。目前,西城区的学区房单价普遍在10-15万/平米,最优质的小学学区房可达到17万左右,小户型成交价可摸高至20万,如果是10平米左右的极小户型,就可能出现每平米数十万元的超高报价。
 
46万每平的天价学区房到底长啥样?
 
重庆装修公司了解到,很多人可能会想,这么高的单价,随便一套房的成交价都在千万以上了,一定都是高大上的豪宅吧,至少也是中高端社区,可事实却让人跌破眼镜。西城区是北京的老城区,也是俗称的皇城根儿,在二环内密布着大量的四合院和平房胡同,属于老北京人的祖宅。在二环和三环之间,则是大量的老公房,即上世纪八九十年代国营单位自建,然后分配给内部职工的房源。如果是七零八零后在城市出生的一代,相当一部分都是在老公房里出生长大的。老公房的特点是多为4到6层 的通透板楼,面积小,一般都是五十多平的两居和七十多平的三居,客厅很小或无厅,卫生间厨房面积小,没有社区公关空间,优点是得房率高,房龄一般都在三十年左右,个别可达到四十年甚至更久。西城的学区房大部分集中在平房胡同和老公房这两类房源,居住体验可想而知。
 
46万每平的天价学区房到底长啥样?
 
重庆装修公司了解到,西城大拐棒胡同的平房,对口皇城根小学,单价15-20万/平。看到这样的居住环境,您会不会惊掉下巴,心想我去,我泱泱帝都居然还有这样的房子,我老家农村的破房子都比这强啊,而且居然卖20万一平米?!脑子进水的人才会买吧!可实际上,这里的房源却是严重供不应求。
 
46万每平的天价学区房到底长啥样?
 
重庆装修公司了解到,大量的全款求购信息,可以看出,这里是真正的一房难求,大把人捧着真金白银来求购这里的一间陋室。当然,这里也有庄严古朴的四合院,推开朱红的大门,门后自有万千气象,这是真正的帝都富贵之地。但至少上亿的价格、四到五个产证就不是普通人所能消受的了。
 
 
重庆装修公司了解到,看完二环内的平房胡同,让我们再来看看二三环间的老公房。裕中片区是近几年大热的学区房片区,片区配套的裕中小学原本在西城区排不上号,但在15年教改之后,裕中小学改为三帆附小,可直升三帆中学本部,而三帆中学位列西城区重点中学三甲,裕中片区随即身价暴涨,灸手可热。今年年初,裕中东里、西里的二手房价格接连跳涨,新政前达到15万左右,新政后,随着北京房价的下挫,裕中区域的二手房价跌至13万一平米左右,目前基本稳定在这一区间。

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